不動産担保ローンは信用力のある不動産を担保にするため、金融機関での審査に通りやすく融資額も大きいです。

信用力が高いことは金融機関が金利を低く設定することにもつながります。

改まって保証人を用意する必要もないため、気軽に申し込むことができます。

ただし不動産担保ローンにはリスクもあるので、それを理解した上で利用しなければなりません。

基本的に不動産担保ローンは長期的に返済を行うもので、金融機関は少しずつ金利を受け取ることで利益を出しています。

返済期間が長く設定されているのに、一時的にお金が入ったからとまとめて返済すると金融機関が本来獲得する予定だった利益が無くなります。

返済期間が終わっていないのに完済した場合、違約金が発生するケースが多いです。

中途解約違約金条項とって、他の金融機関に借り換えるなどで契約を破棄すると残った金額の1％～3％を違約金として支払わなければならないと定めている金融機関がほとんどです。

また何らかの事情で返済ができなくなった場合、担保であるという理由で不動産を強制的に売却させられます。

別荘を担保にしている人などを除けば、担保にしている不動産は生活に欠かせない住居なので日常生活に大きな影響が出ます。

どれくらいの期間返済を放置すると売却にかけられるかは決まっていませんが、何をしても返済が不可能である時の最終手段となります。

個人事業主などが不動産担保ローンを利用することがありますが、業績の落ち込みなどで返済が遅れてしまっても事業を続けられるならば不動産は残しておくのが一般的です。

返済ができないと分かったら金融機関に相談して、返済までの計画を話し合わなければなりません。

不動産の売却をして返済するという方法を選んだ時にも注意点があります。

それは不動産の価値が下がったことで、融資額より少ないお金しか得られないことがあることです。

不動産の価値は一定ではないので、物価などの影響を受けて上がったり下がったりします。

融資してもらった時に高い評価だった不動産を担保にすると、お金を借りる時はたくさんもらえますが、返済時に評価が低ければ担保割れを起こします。

足りない分は自分でお金を工面します。

さらに悪徳な金融機関に不動産担保ローンの相談をすると、実際は不動産を見に行っていないのに遠方まで査定をした費用として料金を請求する詐欺被害に遭う可能性があります。

最終的に融資は断られてお金だけ取られ終わるので、騙された人は何らかの原因で審査に落ちたと考えて被害に遭ったことすら気づきません。

出典：不動産担保

どちらかと言うと心配性で潔癖、良く言えば慎重で物事を丁寧に扱う性格だと思っている私が、何ということでしょう、カバンの中で他の物の重さに耐えきれなかったのか、お気に入りの携帯電話の調子が悪くなってしまいました。

最初の異変に気が付いたのは写真撮影が出来なくなっていたことでした。

何気なく親戚の子と遊んでいる風景を撮影しようとしたら、カシャッという音はするのに保存できませんという表示、あれ？何か調子が悪いのかなとその時は殆ど気にも留めていませんでした。

決定的に壊れたと実感したのは画面の表示が全体に薄くなって見えなくなって来た時です。

これはまずい、１人暮らしの私は家電を設置していません。

携帯電話が壊れたら万が一の際も外部との連絡手段がなくなってしまうのです。

焦った私は直ぐに携帯ショップに予約して不安な数日を過ごしました。

長く感じた数日を経て、携帯ショップで言われた事は「保証期間を過ぎている（正確には２年だそうです）ので機種変更をおススメします」という爽やかで丁寧な店員さんの言葉でした。

うーん、確かに３年半愛用した携帯だし、店内を見渡せば新しい機種がキラキラと陳列されています。

一瞬心の中でそうよね、タイミングだし機種変更をしようかなと思いましたが、詳しく説明を聞いていると、決して安くはない金額を支払う事になる明細書を見て修理をする事に決めました。

どの携帯ショップでも共通だと思いますが、できれば新しい機種を販売して売り上げに繋げたいという企業姿勢は当然だし仕方のないことだと感じます。

利益を上げなければ商売になりませんから。

しかし、毎月限られた収入の中で生活を余儀なくされる一般庶民にとって、固定支出は少しでも減らしたいのが現実です。

特に携帯やインターネットなどの支出は何も残らない通信費です。

新機種にすれば月額数万円という場合もあります。

そこで、一時的にその場での支払額は高くなっても、後々請求される金額が今と変わらない修理を依頼した訳です。

かなりお店の人は新機種をおススメされ、なかなか押しに弱い私は押し切られそうになりましたが、断固として今後の生活の為に意志を貫きました。

案外ここで折れてしまう人も多いかな、と感じました。

店員さんも諦めた所で、今度は修理中の代車ならぬ代携帯を持ってきてくれました。

久しぶりに見るような古い機種で、一体使えるのかなと不安になる程でしたが、それにデータを移行してもらってその日は帰りました。

それから２週間前後でようやく修理が完了しました、という連絡をもらって喜んで引取りに行くと、そこには綺麗にクリーニングされた愛着のある携帯電話が待っていました。

修理に要した費用は１万５千円強、それでも使い慣れた携帯をまたしばらく使う事が出来ることに、この時初めて喜びを感じました。

よく考えたら、まだ使える携帯電話を買い替えていた事はどれだけ勿体無いことをしていたのかなと反省もしました。

正しく大切に使えば、携帯電話の寿命はかなり長くなると思います。

今回の携帯の故障に関して勉強になった点は、こういう時の為にも信頼できる携帯ショップで購入しないといけないなという点と、いつ壊れても困らないようにデータのバックアップは必ず行うべきだなという２点です。

使えればいいや、と個人情報満載の携帯電話を見ず知らずの人から購入したり、譲り受ける事はいざ困った時に頼る人がいないという事を実感しました。

また、つい忙しさを理由に後回しにしている情報のバックアップも、今すぐにでも実行しておかないと自分が困る事も痛感します。

幸い購入時にデータのバックアップサービスを利用したので難を逃れましたが、もし何も管理していなかったらと想像しただけで、大切な人脈や情報を失う怖さや悲しさを感じます。

新しい機種を発売する度に購入する事も、趣味やステータスとして良い事だと思います。

ただ、私のようにあくまで生活の必需品として無くてはならない存在だから持っているという人には、仮に故障した場合は最初に修理という選択を検討する事をおススメします。

経済的にも気持ち的にも、勿体無いという思いや愛着のある携帯に対する申し訳なさが激減します。

ショップによって、また加入している年数や契約内容によって費用にも差が生じますが、２万円から３万円以内であれば、機種変更よりお得だと思います。

それ以上出費がかかるようなら、買い替えが賢明でしょう。

即日その場で治して手元に戻る事はまず有り得ないので、その間の代替え機種のレンタル料金も確認する必要があります。

日割り計算なのか、完了するまでの一括払いなのか、ポイントは１つ１つを丁寧に確認し、説明してもらうことです。

ショップの店員さんもこちらの意志を尊重して一番良い方法をアドバイスしてくれます。

あいまいな返事や決めかねる態度が一番困ると思います。

一度決めたら貫いて、店員さんに後を託すと問題なく解決します。登録修理制度について

今仕事をお探しの方どのような職種を希望されていますか。

高齢化社会の現在、病院や買い物などにタクシーを使用している方々が増えています。

７０代でも車の運転ミスが多く、自分で運転するよりも安心して外出できるので利用者も増え、特に雨の日などは電話がつながらないほどです。

運転が好きで苦にならない方はタクシーの運転手などはいかがでしょうか。

求人も多くありますし、時間帯も希望できますのでお子さんがいる主婦方も最近は多くなってきています。

女の方は女性ドライバーを希望する方もいるので、パートを考えている方も良いのではないでしょうか。

今後団塊世代が７０代を越えてくると益々タクシーの受給率は高くなる事でしょう。

興味のある方は、色々な会社がありますのでネットや周りの方の口コミ、実際電話をかけて相談してみるのもよいかもしれません。

運転は向き不向きもあるので、好きな方はおすすめの仕事です。

他の職種をさがしている方も、今後初乗り運賃も変わり短い距離の病院や買い物に必要不可欠なタクシー運転手も調べてみてはいかがでしょうか。

お客さんとの会話は無理と言う方、会話ではなく安全にお客様を目的地にお届けする役目です。

それを第一に考えて下さい。

初めての場所に行くのが少し苦手な方も、最近はナビもついてますしお客さんが道を指示してくる場合も多いので大丈夫です。

働く時間帯も朝や日中、夕方から夜また深夜など自分の希望を必ず伝えて下さい。

無理して働いて体をこわすより最初に確認してくださいね。

これから需要の多い求人の1つのタクシー運転手、転職したい方や主婦の方におすすめのです。

おじいちゃんおばあちゃんを安全に病院へ連れて行ったり、旅行中の方の移動や、小さい子供連れのママなど色々な方に感謝される仕事、また色々な方と出会いがあり様々な所に行ける素敵な時間魅力的です。

事務職などで１つの場所でずっと仕事をするのが苦手な方にもおすすめです。

私の実家では２０歳になると母から実印をプレゼントされていました。

２０歳の時はまだ大学生だったのでそこまで深く考えてもいなかったですし、頂けるものであれば頂きます、程度の本当に軽い気持ちでした。

しかし母からしてみれば大人になれば大人としていずれ使う日があり、しかも実印を使うと言うことは非常に大きな責任を持つ、ということを私に理解をして欲しかったらしいです。

これは後に成人式の日に母から言われたのですが、そこまで深く考えて贈ってくれたんだということが印象的で忘れられません。

そして母は名字で作らず、私の下の名前で作りました。

私は女なのでいずれお嫁に出ていくことを考え、名字で作ると結婚後にもう１回作り直す必要があるからと思ったそうです。

実際に母がお嫁に行った時に作り替え、今度は父と離婚したときに再び作り直したらしいのですが、女は名字が変わると大変だ、ということを痛感したからだと言っていました。

私には当時付き合っていた人はいましたが、大学生でまだ結婚を考えてもいなかったので何も考えず話を聞くだけで、名字が変わると言うことはそんなに大変なものなのかな、と軽く考えていました。

参考サイト：女性が実印を作るポイント

しかし結婚して名字が変わった時に医療保険や車の保険の様にすぐにでも変更が必要なものや、気付いた時に変更すれば良いようなレンタルカードなど細かいものも含めれば名字変更の届け出の多さに正直まいりまして、実印だけでも作り直さなくて良かった、と母に感謝しています。

名字変更はまだ１回しかしていないですが、現段階で２回名字が変わった母の言っていた意味を当時の私も痛感しました。

ところで私には姉と兄がいますが、もちろん姉は名前で兄は名字で作りました。

占いが大好きな姉は風水に従い作ることにこだわり、その年の良い方角にあるお店にし、色や素材だけでなくもケースにも細かく指定をし結構な値段で作ったそうです。

それに対し私は本当に軽い気持ちだったので何も気にせず、母の勤め先の近くの店で作り、当日その場で値段も高くないもので、と適当に作りました。

姉妹で価値観が違い過ぎ、あまりにもこだわりを持ち過ぎた姉とあまりにも気にしなすぎる私と両極端な２人を母は心配したらしいですが、結果として私は後に付き合った人と１年で結婚を決め、姉は色々人を見過ぎて当時の彼氏にフラれてしまい現在も婚活中です。

こだわりを持っているから結婚できなかった、という訳ではないですが、姉のこだわり過ぎて周りが見えなくなる性格は今思うと婚期を逃してた要因の１つではないかと今でも思います。

妥協ではないのですがお互いに歩み寄り寄り添うことが結婚なのでは、と私は思うのですが、これに関しては姉が怖くて今でも指摘できません。

ちなみに兄も私と同じくこだわりを持たず母に全てを任せたそうで、大学生時代に付き合っていた彼女とめでたく結婚しています。

実印を使う時は人生で多くはない、と母に言われていた通り、結婚した現在、実は未だに公の場で使ったことはありません。

車を新車で購入したときも主人の実印を使ったので、私のは未だに公の場では未使用です。

しかし娘がスタンプにはまった時に私の物を見つけたらしく、ひたすら紙に判を押していました。

どうやら朱肉にポンポン紙にポン、という行為が面白かったらしく、新品同様だったはずなのに気付いた時にはちょっと使い込んだ状態に見えるほど名前の部分が真っ赤になっていました。

子どもの手に届く範囲に置いていた私が悪いのですが、実際に私が公の場で使うよりも先にまさか娘に遊びで使われる日が来るとは考えておらず、ちょっと母に申し訳なく思いました。

後に母に話した時には、壁や床に判を押さなかっただけ良かったね、と笑ってくれたので良かったですけど、アパート住まいなので今思うと本当に良かった、と思います。

今は娘の手の届かないところに厳重に保管していますが、引っ越してから印鑑登録をしていないので、公式には効力を持っていないんです。

結婚後に作り替えなくて良かったですが、印鑑登録という市役所まで出向かなければならない面倒くささに認印程度の効力しか持っていないことは正に宝の持ち腐れ状態です。

それが分かっているなら母の思いのためにも早く印鑑登録をしなければ、と思い引っ越してから６年近く経っています。

多分、使う時が来ないと印鑑登録をしないんだろうな、と面倒くさがりの性格に我ながらあきれてしまいますが。

結婚し、娘が１人と息子が１人産まれましたが私も母の様に２０歳になったらそれぞれに実印をプレゼントしたいと思います。

もちろん娘には名前で、息子には名字で作る予定です。

その時には母と同じように思いを込めて素敵な１品を贈ることが出来るようにします。

子どもたちはこだわる性格なのか、そうではないのか選ばせる時が今からちょっとだけ楽しみです。

ちなみに旦那さんは娘も名字で作れ、と言い、結婚をさせたくないらしい溺愛ぶりです。

武蔵野音楽大学は、日本の音楽基盤がまだ弱かった時代に創立者である福井直秋氏が中心となって、音楽の普及と向上の為に同じ志を持った人達とともに作り上げた大学であり、現在までに多くの音楽家たちを輩出してきました。

音楽美の追求と豊かな人格形成はお互いに高め合うものであるとの考え方から、大学の建学の精神を「和」のこころと定め、教育の方針として「音楽芸術の研鑽」と「人間形成」を一貫して掲げています。

主に音楽学部として器楽学科、声楽学科、ヴィルトゥオーソ学科、作曲学科、音楽学学科、さらに音楽教育学科、音楽環境運営学科の合計7つの学科が組織されています。

いずれの学科も、まずは専門教育の基礎、基本を重視し、教養や語学力の向上を目的とした教育を学び、その上で学生自らが主体的に物事を学べるようなカリキュラムが組まれています。

同時に専攻実技はもちろんのこと、音楽理論、音楽史などの基礎科目もしっかりと学び、音楽全体に対する理解を深めることで、上級学年になった際に、各々の学生のさまざまな進路に応じて専門科目の選択肢を拡げています。

また、人間形成という教育理念の下、授業科目以外でも年間行事や正課外活動、サークル活動や寮生活などでも学生を支援し、これらを通して指導者側と学生が強く結び付き、日々の向上に努めています。

その他、大学院音楽研究科では、ますます高度化多様化する現代社会において国際的にも通用する演奏家や研究者を育成するべく、より専門的で高度な教育体制が組まれています。

なにより音楽を通じてより大きな社会貢献を目指す事が出来ます。

以上のように武蔵野音楽大学で学ぶということは、音楽的にも非常に高度であり難しいことではありますが、それと同じくらい音楽以外での部分もしっかりと学ぶことができ、人間的にも成長できるとされています。

音楽での道を志す方は是非一度武蔵野音楽大学で学ぶということを自分自身で調べてみてはいかがでしょうか。

武蔵野音楽大学“江古田新キャンパス”建設地を見に行く。